1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
26.9万円/㎡
前年比-1.2%
岡山市中区
26.9万円/㎡
前年比+44.1%
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グレイスステージ中納言
岡山県岡山市中区中納言町
岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 81.83㎡の場合
相場
1,847万円
22.6万円/㎡
1,534
1,743
1,952
2,161
AI査定結果
推定相場価格
1,847万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,743万円〜1,952万円
21.3万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
グレイスステージ中納言
1,690万円（20.7万円/㎡）/ 3階 / 81.83㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 1,690万円 | 20.7万円 | 3階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 1,800万円 | 22.0万円 | 3階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/05 | 2,450万円 | 31.1万円 | 4階 | 78.76㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は22.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | グレイスステージ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅3分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | グラン・コートさいI番館 岡山市中区さい | 高島駅15分 | 1,598万円 | 22.3万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/10 | サーパス後楽園 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅20分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/29 | パークヒルズ後楽苑 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅18分 | 1,740万円 | 24.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/29 | 後楽園パーク・ホームズ 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅19分 | 1,560万円 | 21.8万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | リベール原尾島 岡山市中区東川原 | 西川原駅18分 | 1,540万円 | 23.0万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/20 | ディアステージ操山 岡山市中区浜三丁目 | 東山岡電ミュージアム駅19分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.74㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/06 | ダイヤモンドフォーラム原尾島 岡山市中区原尾島一丁目 | 高島駅22分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2026/01/17 | グラン・コート小橋 岡山市中区小橋町一丁目 | 中納言駅5分 | 1,750万円 | 25.6万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/24 | 両備グレースマンション原尾島・南館 岡山市中区原尾島二丁目 | 岡山駅26分 | 1,800万円 | 18.4万円 | 97.67㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルファステイツ国富 岡山市中区国富一丁目 | 西川原駅27分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ原尾島 岡山市中区原尾島二丁目 | 岡山駅28分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション徳吉 岡山市中区徳吉町一丁目 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 1,698万円 | 22.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/12 | 藤和ハイタウン百間川 岡山市中区沢田 | 高島駅17分 | 1,699万円 | 22.9万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファミール高屋ヌーベルビュー 岡山市中区高屋 | 高島駅18分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 竜操パーク・マンション 岡山市中区兼基 | 東岡山駅22分 | 1,399万円 | 21.2万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.2%下落、岡山市中区では44.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グレイスステージ中納言 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区中納言町 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線中納言駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |